Налоги, которые оплачивает покупатель/продавец недвижимости

Заключение сделки купли-продажи недвижимости сопровождается уплатой налогов и пошлин. О налогах, которые оплачивает продавец, и покупатель мы расскажем в нашей статье.

Налоги, которые оплачивает продавец недвижимости.

Резидентам Украины:

  • 1% от суммы договора − государственная пошлина, если недвижимость числилась за владельцем более 3 лет;
  • кроме государственной пошлины необходимо оплатить 5% от суммы в договоре − налог на доход, в случае, когда недвижимость находилась в собственности продавца менее 3 лет, а также этот налог оплачивает продавец в случае продажи двух и более объектов недвижимости за один отчетный период;
  • 1,5 % −военный сбор.

Нерезидентам Украины:

  • 1% − государственная пошлина;
  • 15% − налог на доходы физических лиц;
  • 1,5 % − военный сбор.

Налоги при покупке/продаже коммерческой недвижимости:

  • 1% пенсионный сбор (оплачивает покупатель);

оплачивает продавец:

  • 5% налог на прибыль физических лиц (НДФЛ);
  • 1,5% военный сбор;
  • 1% государственная пошлина.

Налоги, которые оплачивает покупатель недвижимости.

Покупатель жилой недвижимости оплачивает 1% от цены объекта в Пенсионный фонд. Эта норма действует как для резидентов, так и не резидентов Украины.

При договоре дарения:

Налог оплачивается одаряемым − 5% для резидентов и 18% для нерезидентов страны. При получении недвижимости в дар от родственника, налог платить не нужно.

Льготы при уплате налогов.

При покупке или продаже недвижимости, ветеранам войны и семьям военных, пропавших без вести, также инвалидам 1-2 группы, ликвидаторам ЧАЕС, не нужно оплачивать государственную пошлину.

Оплата за регистрацию права собственности:

  • не ранее чем через 5 рабочих дней – 0,1 прожиточный минимум для трудоспособных граждан (на май 2017 года – 162,40 грн);
  • в период 2 рабочих дня (на апрель 2017 года − 1544 грн);
  • 1 рабочий день – 3088 грн;
  • 2 часа – 7720 грн.